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Hilfe beim Hauskauf
Als einziger deutsche Makler in Deutschland besitzt der Inhaber von Schweden-Immobilien, Herr Stephan G. Metreveli, die
schwedische Maklerzulassung und ist somit qualifiziert, alle im Zusammenhang mit dem Immobilienerwerb in Schweden an- fallenden Tätigkeiten - von
der Besichtung und Bewertung der Immobilie und der Vertragsabwicklung bis zur Grundbucheintragung - für deutsche Käufer duchzuführen.
Jedoch
werden auch von nicht zugelassenen deutschen Maklern schwedische Immobilien angeboten und Interessenten dann zu schwedischen Maklern geschickt.
Was dem deutschen Käufer meist nicht bekannt ist: Der in Schweden nicht zugelassene deutsche Makler haftet
weder für die gekaufte Immobilie, noch für Vertragsinhalte, Absprachen, etc., da dies allein in der Verantwortung des schwedischen Maklers liegt, der ja auch die entsprechenden Tätigkeiten
durchgeführt hat.
Schwedische Makler erhalten nun ihre
Provision vom (schwedischen) Verkäufer - sind also diesem schon deshalb mehr verpflichtet als dem (deutschen) Käufer, der seine Provision an den deutschen Makler zahlt (
tatsächlich zahlt der deutsche Käufer meist sogar 2 Provisionen, da der Verkäufer seine Provision in den Kaufpreis einrechnet!).
Berücksichtigt man nun noch die zum Teil erheblichen rechtlichen Unterschiede zwischen Deutschland und Schweden beim
Immobilienkauf, die von schwedischen Maklern bei der Vertragsverhandlung den deutschen Käufern oft nicht deutlich genug dargestellt werden, so wird offensichtlich, wie wichtig eine qualifizierte und käuferorientierte Beratung
werden kann.
Aber auch schon bei der Besichtigung der Immobilien selbst kommt es darauf an, fachlichen Beistand
zu haben, entsprechen doch diese - üblicherweise in Holz gebauten - Gebäude nicht den Kenntnissen, die deutsche Käufer von Steinhäusern haben!
Und kaum einem deutscher Käufer - das ist die Erfahrung - ist bekannt, daß er den Kaufpreis bis zu 20% herunterhandeln
kann ... und wenn doch, so ist er nur sehr selten dazu in der Lage!
Hier nun bieten wir Ihnen unsere Dienste an:
Besichtigung der Immobilie in Schweden Erstellung eines Gebäudegutachtens / Mängelliste Preisverhandlungen mit dem Verkäufer / Makler vor Ort Einsicht in die Grundbuchunterlagen und dem Immobilien-Register Überprüfung von Lasten und Schulden der Immobilie Unterstützung bei allen Vertragvorgängen
* auf Wunsch stellen wir eigene zweisprachige Vertagsformulare zur Verfügung
Sollten Sie an diesem Service interessiert sein, dann fordern Sie bitte unsere detaillierten Unterlagen und Tarife an
Wir garantieren für Ihre Sicherheit!
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